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Sur 467 m² de terrain, cette charmante propriété de 140 m² comprend une maison de 110 m² et un appartement de 30 m² à rénover.
Située à 8 km de Zoodyssée, près de Niort, Saint-Jean-d’Angély, et du Marais Poitevin.
La maison principale de 110 m² offre:
Entrée accueillante
- Cuisine semi-équipée
- Salon/salle à manger avec cheminée et terrasse
- Salle d’eau moderne et WC séparé
- Deux chambres confortables au 1er étage
- Chambre supplémentaire au 2ème étage
- Garage spacieux de 39 m² et chaufferie
L’appartement de 30 m² à rénover:
- Cuisine à personnaliser
- Salle d’eau
- Chambre/salon avec entrée indépendante
Atouts:
Chaudière à granulés récente (2019)
Portes et fenêtres récente (2019)
Isolation des combles refaite
Toiture en cours de réfection
Maison reliée au tout-à-l’égout
Possibilité d’ajouter 30 m² supplémentaires
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Cette annonce référence 230273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
