Situé dans la ville de Choisy-Le-Roi (Quartier des Gondoles), secteur recherché proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces...)
Venez découvrir cet appartement de type F2/F3 30m² situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux étages, il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte sur le salon de 13m², une chambre de 9m², une deuxième pièce de 6m² pouvant servir de bureau ou petite chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.
Une remise idéal pour mettre son vélo, sa trottinette situé à l'extérieur vient compléter le bien.
- Charges de copropriété : 89€/mois (Entretien des patries communes + eau froide)
- Taxe foncière : 546€
Les Bonus :
- Ravalement recent
- Fibre
- Porte blindé posée en 2023
- Ballon d'eau chaude récent
Les Commodités :
- A86 et N6 à 5min (15/20 min de Paris)
- Gare RER C Choisy le Roi à 5min à pieds (15min de Bibliothèque François Mitterrand)
- Tramway Ligne 9 à 5min à pieds
- 15min de l'aéroport d'Orly
- Ecoles de la crèche au Lycée à moins de 10min à pieds
- Belle épine à 10min en voiture
- LIDL à 5min en voiture
- Franprix, pharmacie, boulangerie à 2min à pied
- Marché à 5min le mardi et le dimanche
- Parc des Gondoles à 10min à pieds
- Parc Interdépartemental des sports et des loisirs à 10min à pieds
- Gymnase à 5min à pieds
- Piscine à 2min à pieds
- Cinéma et théâtre à 2min à pieds
- Bibliothèque et médiathèque à 2min à pieds
Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.
>> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !! <<
VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE OU EN LIEN DANS L'ANNONCE
Cette annonce référence 283757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 3 192,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 380 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
