Venez découvrir ce charmant appartement TRAVERSANT de 43 m² idéalement situé à Choisy Le Roi proche d'une superbe ballade le long de la seine, à deux pas des commodités de la capitale dans un quartier arboré calme et dans une résidence fermée.
Proche de toutes commodités , du marché, Franprix & Lidl , boulangeries, pharmacie, piscine municipale & espaces verts et trés bien desservis par les transports en communs ( RER C gare Choisy le Roi Direct Bibliothéque Francois Mitterand / Ligne 14 ou RER D à quelques minutes à pied - BUS proche - Noctiliens - TVM ).
Composé de deux pièces bien agencées, profitez d'un cadre de vie agréable grâce à ce bel appartement lumineux en REZ-DE-JARDIN et son espace privatif de 42 m2 avec CLOTURE haute et dans une résidence fermée.
- Cuisine équipée avec de nombreux rangements
- Un séjour et salle à manger lumineux
- Une grande et belle chambre coté Rez de Jardin (avec rangements intégrés)
- Salle de bain moderne avec cabine de douche double
- Doubles vitrages
- Porte Blindée
L'environnement résidentiel est CALME et propose un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun.
Vous disposerez également d'une CAVE saine au -1 , ainsi que de la possibilité de garer votre/vos véhicules en EMPLACEMENT LIBRE dans la résidence.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à seulement 1500€ ( incluant le chauffage collectif) .
Idéal pied à terre ou Investisseur recherchant une valeur sure pour du locatif.
Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.
Cette annonce référence 295867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAN GRIGUER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83318012800039.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 140
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
