Venez découvrir ce charmant appartement TRAVERSANT de 43 m² idéalement situé à Choisy Le Roi proche d'une superbe ballade le long de la seine, à deux pas des commodités de la capitale dans un quartier arboré calme et dans une résidence fermée.
Proche de toutes commodités , du marché, Franprix & Lidl , boulangeries, pharmacie, piscine municipale & espaces verts et trés bien desservis par les transports en communs ( RER C gare Choisy le Roi Direct Bibliothéque Francois Mitterand / Ligne 14 ou RER D à quelques minutes à pied - BUS proche - Noctiliens - TVM ).
Composé de deux pièces bien agencées, profitez d'un cadre de vie agréable grâce à ce bel appartement lumineux en REZ-DE-JARDIN et son espace privatif de 42 m2 avec CLOTURE haute et dans une résidence fermée.
Situé au rez-de-chaussée Surélevé coté rue il dispose de:
- Cuisine équipée avec de nombreux rangements
- Un séjour et salle à manger lumineux
- Une grande et belle chambre coté Rez de Jardin (avec rangements intégrés)
- Salle de bain moderne avec cabine de douche double
- Doubles vitrages
- Porte Blindée
L'environnement résidentiel est CALME et propose un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun.
Vous disposerez également d'une CAVE saine au -1 , ainsi que de la possibilité de garer votre/vos véhicules en EMPLACEMENT LIBRE dans la résidence.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à seulement 1500€ ( incluant le chauffage collectif) .
Investisseurs: produit RARE sur le secteur et trés demandé à la location.
Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.
Cette annonce référence 295867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAN GRIGUER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83318012800039.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 140
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
