Maison de ville d'exception dans le centre de Cholet !
Déposez vos valises à 2 min à pied de tout commerce et des commodités. Cette demeure de 2023, contemporaine allie élégance, confort et fonctionnalité avec un agencement pensé dans les moindres détails.
Dès l’entrée, un hall vous mène vers un grand salon cosy, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 30 m², idéale pour les réceptions estivales. La pièce de vie est une salle à manger avec sa cuisine cuisine aménagé/équipée dont un ilot centrale qui vient compléter cet espace et est prolongé par la terrasse avec ses 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse.
L’espace nuit propose 1 wc indépendant attenant à la suite parentale (chambre, dressing, salle de douche)
Garage et lingerie complète le RDC.
À l’étage :
• 4 grandes chambres avec placards intégrés.
• Une salle de bains familiale (bain + douche possible).
• Un WC séparé indépendant.
🌳 À l’extérieur : un jardin aménagé
Le terrain de 350 m² sans vis-à-vis est parfait pour installer un coin détente, une balançoire, ou organiser des barbecues entre amis.
✅ Les + qui font la différence :
🏡 Une maison pensée pour le confort de toute la famille!
BIEN RARE de part sa modernité en plein cœur de ville
Prestations haut de gamme, chauffage au sol, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques dont une commande centralisée...
• Construction 2023 aux normes RE2020
• Isolation et performance énergétique optimales (pompe à chaleur aérothermique)
• Garantie décennale.
• MATERIAUX HAUT DE GAMME et finitions soignées
• Quartier calme et très bien situé, sans vis-à-vis
🔑 Une maison familiale moderne, sans travaux, prête à accueillir votre histoire.
Cette annonce référence 237202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
