Sur la commune de Chuelles, proche des commodités (école, transports scolaires, boulangerie, boucher, coiffeur, bureau de tabac, supérette...), je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 148 m² environ (170 m² environ au sol), comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, une cuisine de 13 m² environ, une pièce de vie de 38 m² environ avec poêle à granulés, une chambre de 9 m² environ, un espace rangement, une salle de bains avec coin buanderie de 7 m² environ, un wc indépendant, une véranda de 9 m² environ chauffée et isolée.
A l'étage, un vaste palier de 10 m² environ (17 m² au sol), une chambre parentale/une salle d'eau avec un WC de 27 m² environ (36 m² au sol), une chambre de 12 m² environ (18 m² au sol), grenier.
A l'extérieur : terrasse avec barbecue, appentis, dépendances.
Le tout édifié sur une parcelle de 491 m² environ.
Les +++ : belle distribution des pièces, beaux volumes, maison lumineuse, lumière traversante, pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), poêle à granulés, ballon thermodynamique, double vitrage, assainissement collectif, faible taxe foncière : 797 €.
Je suis disponible pour tous renseignements et une éventuelle visite 7j/7.
Cette annonce référence 262231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010.
Prix du bien : 149 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
