Chuelles — À moins de 10 min de Courtenay
Superbe maison Phénix de plain-pied (année 2006) de 97 m², 4 chambres, sur un beau terrain clos de 1 629 m² avec grande terrasse.
Une maison prête à vivre, saine et ultra-économique, idéale pour poser directement vos valises sans prévoir aucun gros travaux.
L'espace de vie & nuit (97 m²) :
• Grand séjour traversant et lumineux avec cheminée conviviale
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
• 4 belles chambres bien agencées
• Salle de bain avec sèche-serviettes & cellier/buanderie pratique
Les extérieurs & dépendances :
• Terrain de 1 629 m²
• Portail électrique à l'entrée
• Garage + 3 cabanons de jardin pour le stockage
Les atouts énergétiques & financiers (DPE : C | GES : B) :
• Panneaux photovoltaïques en revente totale
• Ballon d'eau chaude NEUF + radiateurs récents
• Menuiseries PVC double vitrage, toiture en parfait état & raccordement au Tout-à-l'égout
📍 Dossier technique complet disponible. Visites sur rendez-vous.
Cette annonce référence 338475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012.
Prix du bien : 164 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
