Cette charmante maison édifiée au début du XXème siècle bénéficie d'une situation géographique idéale à proximité des commodités, pour le confort du quotidien (commerces, gare, bus scolaire,...).
Deux univers différents dont à découvrir:
L'habitation a gardé le charme de l'ancien avec des pierres apparentes et des poutres authentiques, tout en accueillant des matériaux modernes. Le mélange de l'authenticité et du modernisme est une réussite.
Vous découvrirez un coin cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon/salle à manger réchauffé par une cheminée à insert, pour le rez-de-chaussée..
Le premier étage dessert un WC séparé, une salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau privative et une deuxième chambre.
Au dernier étage, un plateau de 52m2 ne demande qu'à être occupé.
A l'extérieur, la terrasse est accessible depuis la cuisine.
Le deuxième univers atypique que présente ce bien est une cave creusée dans le côteau. (La maison n'est pas troglodyte)
Il est possible de stationner des véhicules à l'abris.
Cette cave dispose de nombreuses espaces pour stocker du vin ou pour faire la fête sans nuisance pour l'entourage.
La gare est à 400 mètres et Tours est à 12 minutes en train. Ligne Nantes/Tours.
L'accès gratuit à l'A85 est à 5 minutes en voiture.
Assainissement collectif.
Chaudière, cuisine, salle d'eau, plomberie : refait entre 2021 et 2023
A visiter sans tarder.
Cette annonce référence 303741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014.
Prix du bien : 219 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
