Opportunité à saisir pour investisseur !
Cette charmante maison de bourg de 111 m², située à Cirières, allie beaux volumes, luminosité et rentabilité locative immédiate.
📆 Déjà louée à compter du 01/09/2025
📈 Loyer mensuel : 650 € dont 30 € de charges.
🏡 Composition :
Au rez-de-chaussée :
- Spacieuse pièce de vie chaleureuse
- Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four)
- Véranda ouvrant sur une cour privative
À l’étage :
- Deux grandes chambres (dont une avec placard)
- Salle d’eau avec rangements
- WC séparés
✅ Atouts :
- Cour extérieure d’environ 45 m²
- Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir
- Secteur calme, à proximité des commodités
💰 Prix HAI : 121 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
📊 Rentabilité brute estimée : ~6,4 %
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Florian MILLON – Conseiller immobilier
📱 06 98 63 43 18
📧 f.millon@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 286738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.
Prix du bien : 121 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
