Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en exclusivité cette belle villa sur la commune de Civens construite en 2010 sur un terrain de 936 m2.
Elle se compose d'un hall avec un grand placard, une grande pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale , deux chambres et une deuxième salle d'eau. Toutes les pièces sont équipées de placards muraux. Une grande buanderie et un garage viennent s'ajouter à cet ensemble.
Une partie des combles a été aménagée pour une salle de jeux ou une chambre d'amis.
Une piscine coque de 8/4 ( traitement au sel) avec abri est installée sur le terrain clos et arboré.
Une cave de 25 m2 est installée sous la terrasse.
Cette même terrasse exposée ouest est accessible depuis le séjour et la cuisine par de grandes baies vitrées en galandage.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur par le sol ( DPE Classe B)
l'endroit est très calme avec une vue très dégagée sur la plaine du Forez.
A VISITER SAN TARDER!!!!!
Cette annonce référence 237699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
