Venez découvrir cette maison de ville lumineuse de 182 m² habitables, offrant de beaux volumes et un confort idéal pour la vie de famille.
🔹 Composition :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une vaste pièce de vie traversante de 48 m² avec poêle à granulés et porte-fenêtre donnant accès direct au jardin et à la piscine
Une cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine
Un bureau idéal pour télétravail
Une buanderie fonctionnelle
Deux WC indépendants
Étage :
Quatre chambres spacieuses
Deux salles de bain
Un WC supplémentaire
🔹 Extérieurs :
Profitez d’un joli jardin arboré et clos, sans vis-à-vis, planté de fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers…).
Un véritable havre de paix avec :
Une piscine 8,50 x 4,50 m
Un espace aménagé en poulailler
🔹 Prestations & équipements :
Toiture vérifiée récemment
Double vitrage PVC
70 % des huisseries équipées de stores électriques
Pompe à chaleur air/eau
Poêle à granulés dans la pièce de vie
Maison reliée au tout-à-l’égout
Deux Garages + une pièce de stockage
🔹 Atouts supplémentaires :
Un emplacement idéal avec commodités accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants, marché…
👉 N’attendez plus pour visiter cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle !
Cette annonce référence 302882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 183 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
