Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville en pierre, idéalement située au cœur de Clairac. Avec ses 100 m² répartis sur trois niveaux, elle révèle de superbes murs en pierre mêlant authenticité et atmosphère chaleureuse.
Ses pièces lumineuses offrent de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose d’un séjour accueillant, d’une cuisine fonctionnelle, de plusieurs espaces nuit et d’une salle de bain rénovée, permettant d’envisager facilement différents projets d’agencement.
Les travaux à prévoir constituent une véritable opportunité pour façonner un intérieur unique, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement.
Son emplacement est un atout majeur : à deux pas de toutes les commodités, des écoles, de la plage de Clairac et des berges du Lot. Un cadre de vie agréable où tout se fait à pied.
Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou bien locatif, cette maison représente une belle opportunité dans un village recherché du Lot-et-Garonne.
Laissez parler votre imagination et venez découvrir ce bien rare au cœur du village !
Cette annonce référence 311377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELA VALENTE DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 93898458000010.
Prix du bien : 79 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 365 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
