Venez découvrir, avec Stephanie LION et Khira IMBRESCIA, ce superbe duplex de 3 pièces idéalement situé au cœur de Claix, face à la majestueuse chaîne de Belledonne.
Offrant 67 m² de confort et de luminosité, ce bien rare allie charme, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
Au premier niveau, profitez :
• D’un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis
• D’une cuisine indépendante
• D’une chambre
• D’une salle d’eau avec WC
À l’étage :
• Une très grande chambre avec placard (Possibilité de créer une 3ᵉ chambre facilement)
• Une salle de bain avec WC
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
• Double vitrage
• Chauffage individuel
• Cave privative
• Une Place de parking incluse
• Garage fermé en sus : 15 000 €
LOCALISATION IDÉALE
• Environnement calme et verdoyant
• Toutes commodités à pied : écoles, commerces, transports (ligne de bus 21)
• Jardin public à seulement 50 m
COPROPRIÉTÉ
• Petite copropriété
• Charges annuelles : 840 €
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Vue dégagée exceptionnelle sur Belledonne
• Aucun vis-à-vis – exposition Sud-Est
• Très belle pièce à vivre lumineuse
• Bien en excellent état
• Faibles charges
• Possibilité 3 chambres
NOTRE AVIS
Ce duplex, issu d'une ancienne ferme rénovée avec goût en 1996, offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, c’est un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 296784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 250 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
