Maison de 170 m² à Claix

Maison d'architecte de 205m2 sur 1100m2 de terrain

Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte de 205m2 situé sur les hauteurs de Claix, édifié sur un terrain de 1100m2 entièrement clôturé et arboré.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 47 m2 qui offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. La grande baie vitrée donne directement accès à la terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, aménagée et équipée complète cette espace de vie.
Le plain pied se compose aussi de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec de beaux volumes (13 et 18 m2) ainsi qu'une salle de bain.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis.
Pour compléter ce bel extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 11 X 5 m idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

Le garage de 16 m2 actuellement utilisé en salle de sport peut reprendre sa fonction initiale.

Pour votre confort: Cumulus solaire, cheminée traversante à bois, adoucisseur d'eau, volets électriques.

Cette maison est située à proximité de toutes commodités, des transports en commun et de l'accès à la rocade, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.
Cette annonce référence 226652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013.

Prix du bien : 759 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2023
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr