CLARAFOND - Au Calme - MAISON de 125 m² sur un terrain clos et arboré de 608 m² sans VIS A VIS, avec piscine chauffée.
Construite en 2001 et très bien entretenue (intérieur et extérieur), cette maison propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée avec ilot central, 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale et 1 avec balcon, 1 salle de bains avec douche, 1 bureau, 2 WC dont 1 au rdc.
Présence de nombreux rangements, absence de travaux.
Accès à la maison également par le garage et la buanderie.
Système de chauffage : par câbles rayonnants en dalle pour les pièces de vie situées au rdc, par radiants pour l'étage, une PAC pour la véranda, une PAC pour la piscine.
Venez profitez des extérieurs entièrement aménagés ouvrant sur un environnement verdoyant et non constructible, vous proposant une vaste terrasse, une véranda de plus de 25 m² climatisée et chauffée sur une piscine chauffée et sur un terrain de boules.
Présence de 2 garages et 2 stationnements extérieurs sécurisés par un portail motorisé.
Entrée de l'autoroute pour Genève et commerces à 5 minutes en voiture.
Cette annonce référence 239294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019.
Prix du bien : 539 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2021
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
