🌿 Un lieu de vie, une mémoire, un potentiel.
À Clarensac, au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied de 102 m², construite en 1979, a vu défiler les saisons… et grandir une famille.
💛 On y a ri, partagé, célébré.
Un grand salon lumineux, une cuisine conviviale, trois chambres empreintes de douceur.
Dehors, une parcelle généreuse, une terrasse ensoleillée, et une piscine privée pour les étés heureux.
🛠️ Côté technique :
Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation,
Double vitrage isolant, volets battants bois,
Aucun amiante ni termites,
Et une consommation énergétique maîtrisée (env. 900 à 1 290 €/an).
🚗 Stationnement facile avec garage et emplacements extérieurs.
📍À deux pas des commodités, mais à l’abri du tumulte.
Cette maison, parfaitement entretenue, modernisée avec soin, attend une nouvelle histoire à écrire.
Et si c’était la vôtre ?
📩 Contactez Ophélie Fleck pour infos, photos, visite.
🤝 Inter-agence bien sûr bienvenue.
Cette annonce référence 287608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.
Prix du bien : 345 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
