Vous rêvez de grands espaces, de calme et d’un cadre de vie privilégié ? Cette villa R+1 d’environ 187 m², implantée sur une superbe parcelle arborée de 2502 m², est faite pour vous.
Dès l’entrée, vous accédez à un dégagement aménagé avec placards, offrant un espace fonctionnel et accueillant. Celui-ci dessert un magnifique espace de vie lumineux comprenant cuisine, salon et séjour, ouvert sur la terrasse et la piscine, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Le salon est sublimé par une belle cheminée en pierre avec foyer ouvert, apportant charme et authenticité à l’ensemble. Le tout est mis en valeur par un superbe plafond cathédrale.
Côté nuit :
En rez-de-chaussée : 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé
À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé
La maison dispose également de nombreux rangements, d’une buanderie, d’un garage et d’une dépendance aménagée.
À l’extérieur, un véritable espace de vie :
Profitez d’un cadre exceptionnel avec piscine et pool house entièrement équipé (cuisine, four à pizza, barbecue, tireuse à bière, douche, WC et local technique), parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un patio, une terrasse couverte, une volière complètent ce bien rare, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.
Prestations supplémentaires : double vitrage, domotique, eau du Bas-Rhône pour l’extérieur et eau de ville pour la maison.
Un bien rare alliant confort, espace et qualité de vie.
Cette annonce référence 332314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.
Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
