✨ EXCLUSIVITÉ — DERNIER ÉTAGE — CALME — CANAL DE L’OURCQ À PIED ✨
Au sein d’une rue discrète et peu passante, en seconde position, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété intimiste de 25 logements, sécurisée par digicode et vidéosurveillance.
Son emplacement constitue un véritable privilège : à proximité immédiate des commerces et du centre, tout en profitant d’un environnement paisible et des promenades du canal de l’Ourcq accessibles à pied.
Un intérieur prêt à vivre
L’appartement offre une atmosphère lumineuse et confortable grâce à une distribution optimisée.
Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Un potentiel rare et valorisant
La copropriété permet l’acquisition des combles au-dessus du logement, offrant la possibilité de créer un duplex ou un espace supplémentaire.
Une opportunité patrimoniale recherchée, permettant d’augmenter significativement la valeur du bien.
Prestations & atouts
• Dernier étage — tranquillité garantie
• Rue en retrait — aucune nuisance
• Appartement rénové
• Bon DPE C et GES A— confort thermique et maîtrise énergétique
• Charges de copropriété faibles
• Place de stationnement privative
• Résidence sécurisée (digicode & vidéosurveillance)
• Canal de l’Ourcq à quelques minutes à pied
• Proximité immédiate des commodités
• Fort potentiel d’évolution
Un bien idéal pour une résidence principale qualitative, un pied-à-terre ou un investissement pérenne.
📞 Bien proposé en exclusivité — visites sur rendez-vous.
Cette annonce référence 321386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015.
Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
