🏡 EXCLUSIVITÉ – PAVILLON RÉNOVÉ – CLAYE-SOUILLY – JARDIN – FAIBLE CONSOMMATION – PROCHE CENTRE
Situé à Claye-Souilly, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, ce pavillon rénové en 2023 vous séduira par ses prestations, son potentiel et son emplacement privilégié.
Édifié sur une parcelle de 443 m², ce bien développe 127 m² au sol (111 m² habitables) et offre un cadre de vie idéal, au calme, proche des écoles, commerces et transports.
✨ DESCRIPTIF OPTIMISÉ :
Entrée accueillante avec buanderie fonctionnelle
Cuisine moderne ouverte sur salle à manger
Séjour lumineux
WC indépendant au rez-de-chaussée
À l’étage : 2 belles chambres + salle d’eau avec WC
Combles aménagés : chambre enfant + bureau / 2ème chambre possible
🌿 EXTÉRIEURS & POTENTIEL :
Grand jardin sans vis-à-vis 🌳
Abri de jardin
Grande terrasse pour recevoir
BBQ en pierre
Possibilité dépendance 21 m² (studio, bureau, investissement locatif)
Stationnement privé + garage (2 à 3 véhicules) 🚗
⚡ CONFORT & ÉCONOMIES :
Pompe à chaleur récente
Faible consommation énergétique
💰 Taxe foncière : 1 292 €
📍 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
✔ Maison rénovée récemment
✔ Emplacement recherché
✔ Fort potentiel d’évolution
✔ Idéal famille / télétravail / investissement
✔ Vente rapide – opportunité à saisir
Une maison offrant confort, modernité et potentiel d’optimisation.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Cette annonce référence 331906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
