Maison de 123 m² à Claye-Souilly

Pavillon sur lotissement au calme

Exclusivité sur CLAYE-SOUILLY 77410 Centre ouest à moins de 10mn à pied de toutes les commodités sur un secteur au calme et très recherché.
Je propose à la vente ce pavillon d'une superficie de 123 m2 habitable, 170m2 au sol, composé d'une vaste entrée, d'une spacieuse cuisine fermée et équipée de 10m2, un séjour double de plus de 40m2 avec ses fenêtres traversantes de lumière et pour vos coins du feu l'hiver sa cheminée insert .
Le séjour donne accès directement sur la terrasse plein sud, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, un long couloir desservant deux dressings, un cellier sous l'escalier.
à l'étage vous trouverez un grand palier avec grand dressing profond, desservant trois belles chambres, une salle d'eau avec wc intégré.
Pour combler le tout un garage double pouvant accueillir deux véhicules avec la motorisation de porte de garage.
On accède directement sur la terrasse par le séjour et un accès sur un des cotés de la maison.
Un jardin arboré de 480m2 exposé plein sud complète le tout.
La terrasse accompagne un store-banne électrique.
Ce bien est chauffé au gaz de ville
Une cabane de jardin et abris bois
Possibilité de créer une cinquième chambre en bas dans la salle à manger comme à l'origine.
Gros potentiel sur ce bien !
COPROPRIETE de 35 pavillons
CHARGES COPROPRIETES : 66€ / an
J'accompagne les acquéreurs sur des plans 3D pour home-staging.
il manque plus qu'une famille avec des enfants pour faire une visite !
Cette annonce référence 210936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MARTINEAU (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89067364300015.

Prix du bien : 379 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 368 000,00 €
Honoraires TTC : 2,99 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 66,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr