Romain Viallon BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cette belle et grande maison des années 80 sur la commune de Cléppé 42110 en bas du village, quartier très calme.
Maison de 110m2 environ sur sous sol complet d'environ 118m2 sur un terrain d'un peu moins de 2000m2 entièrement clos de murs et grillage, ce terrain est bien arboré et a une petite dépendance d'environ 25m2 (poulailler/hangar).
De plain pied, vous aurez le plaisir d'avoir un séjour de plus de 28m2 attenant à la cuisine de 17m2 (cloison entre ces 2 pièces non porteuse), vous aurez pour la partie nuit, 3 belles chambres de 12 à presque 14m2, une salle de bains avec douche et baignoire d'environ 9m2, WC séparés et un accès au sous sol ou là vous avec la possibilité de garer plusieurs véhicules mais pas que..., il y a un point d'eau avec évier si vous souhaitez créer une cuisine d'été ou autre, un second WC et un cellier/cave de 20m2.
Coté technique, la maison possède sur la partie habitable de plain pied des fenêtres double vitrage PVC très récentes, les volets sont battants bois, isolation des combles soufflées récente aussi, système de chauffage et production d'eau chaude par une chaudière fioul et bois fonctionnelle, il y a également un surpresseur pour un puits relié à la maison. (Maison reliée au réseau d'eau potable et tout à l'égout)
En bref, une maison avec un gros potentiel, après quelques travaux de rafraichissement/mise au goût du jour et de remise au norme, celle-ci pourra devenir vous nouveau cocon familiale.
Travaux à prévoir ou Non, en fonction de vos désirs et moyens car je le redis, la maison est entièrement fonctionnelle;
Electricité (normes 1980), peintures, sols, SDB, porte d'entrée, cuisine et peut être aussi le système de chauffage comme pompe à chaleur.
Taxe Foncière 745€
Une vidéo est en place sur mon site de vente, retrouvez-là en tapant mon Nom et Prénom dans la barre de recherche.
Pour plus d'informations, je reste à l'écoute par téléphone.
Cette annonce référence 251096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
