🏡 CLERMONT-FERRAND – T3 RÉCENT AVEC TERRASSE ET GARAGE EN SOUS-SOL
Et si vous n’aviez plus qu’à poser vos valises ?
Je vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de **65 m²**, situé au **2ᵉ étage avec ascenseur** d'une résidence récente de **2020**, fermée et sécurisée, offrant confort, modernité et sérénité au quotidien.
✨ **Ses atouts :**
✔ Résidence de standing avec visiophone et accès sécurisé
✔ Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée **Sud-Est**
✔ Cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour
✔ Deux chambres avec placards intégrés
✔ Salle d'eau moderne
✔ WC indépendant
✔ Vue dégagée depuis la terrasse
Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un **garage fermé en sous-sol**, un véritable avantage en ville.
🔥 Chauffage individuel au gaz
📈 DPE : C
Idéalement situé à Clermont-Ferrand, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien récent sans travaux.
📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.
**Anthony Dée**
BSK Immobilier
📱 06 69 01 87 56
📧 [a.dee@bskimmobilier.com](mailto:a.dee@bskimmobilier.com)
Cette annonce référence 338842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029.
Prix du bien : 226 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
