T3 de 66 m² en dernier étage avec terrasse triple exposition de 36 m²
À la frontière de Clermont-Ferrand et Chamalières, au cœur d’une résidence de standing récente construite en 2013 et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement d'exception alliant calme absolu, lumière traversante et proximité immédiate du centre-ville.
Situé au dernier étage, ce bien rare garantit une vraie tranquillité et un cadre de vie préservé. Son atout majeur réside dans sa vaste terrasse de 36 m², véritable prolongement des espaces intérieurs accessible depuis toutes les pièces. Grâce à son exposition sur trois côtés, elle permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.
L'agencement intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard de rangement, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage fermé vient compléter l'ensemble.
Informations techniques et copropriété :
Surface habitable : 66 m²
Copropriété de 102 lots, aucune procédure en cours.
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).
Un bien complet et recherché réunissant dernier étage, vaste terrasse et garage sur un secteur très prisé. Contactez-nous pour organiser une visite.
Cette annonce référence 343271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
