Idéal installation familiale ou projet investisseur pour colocation .
Dans un quartier à proximité du centre de Clermont et de toute commodité, derrière le cimetière de Montferrand, frontière Gravanches, au coeur d'une impasse résidentielle calme, nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison sortie de terre en 2019 et présentant un beau panel de prestation.
Cette maison dispose d'une vaste pièce de vie de 60 m2 en RDC ouvrant sur deux terrasses privatives bien exposées et un jardin (constructible et piscinable de 500m2). Une cuisine ouverte, lumineuse et equipée permet d'accéder directement à un garage deux places au même niveau. Un WC indépendant dessert la pièce de vie.
A l'étage, un grand palier distribue 3 chambres d'enfants/adolescents disposant chacune de son placard-dressing intégré. Une salle de douche dessert ces 3 chambres.
Sur la gauche s'ouvre une grande suite parentale avec balcon et rangements, desservie par une confortable salle de bain (baignoire) privative.
Le toit terrasse étanche de 80 m2 accessible depuis le 1er étage par un escalier, est actuellement aménagé comme une véritable surface de vie additionnelle avec une cuisine d'extérieur. Il est à noter que ce niveau pourra faire l'objet d'une surélévation d'un étage si nécessaire.
Le DPE et les normes électriques sont irréprochables présentant un chauffage par le sol en pompe à chaleur.
Toutes les menuiseries aluminium extérieures sont doublées phonique/thermique et dotées de volets roulants électriques.
L'ensemble de ces prestation, les surfaces et la présence d'un bel extérieur, font de ce bien une exclusivité exceptionnelle sur le marché clermontois ! Ne tardez pas à nous contacter par messagerie ou par télephone pour organiser une visite et discuter ensemble de votre projet !
N'hésitez plus et contactes nous pour des renseignements et pour organiser une visite au 06 61 39 68 78 Laissez-vous séduire par ce charmant appartement qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires !
Cette annonce référence 235039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAËL POSOCCO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 83856831900035.
Prix du bien : 422 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
