Venez découvrir ce splendide appartement T2 de 41.97 m2 LOI CARREZ, entièrement refait à neuf ainsi que tout l'immeuble et sa façade.
Au cœur de la ville de Clermont l'Héraut, et de toutes ses commodités et proche de deux parkings. Ainsi qu'a la sortie de la A75.
Cet appartement se compose d'une entrée séparée par une verrière offrant un vrai sasse d'entrée et de rangement.
La pièce de vie, rénovée avec goût et matériaux de qualité, de 24 m2, ouverte sur sa cuisine aménagée et entièrement équipée, bénéficie d'une climatisation réversible.
La suite parentale de 12.25 m2, ( à ce jour utilisé en tant que salle d'eau Jacuzzi, offre la possibilité d'agrandir en enlevant une demi-cloison et obtenir une suite parentale de 18 m2 ), elle est équipée d'une double vasque suspendue, d'une douche avec option Bluetooth, Sauna, et Hammam.
Un wc séparé de 1.57 m2.
Un second sasse de rangement adossé à la chambre, permet actuellement du rangement supplémentaire, ou possibilité d'ouvrir la cloison et d'y installer un dressing, à sa convenance.
Les points forts ++++
- Immeuble refait entièrement à neuf.
- Isolation de qualité
- Climatisation réversible
- VMC
- Ballon thermodynamique
- Prise RJ45 ( usb )
Cette annonce référence 290807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVINA GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 52121958400021.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 842,38 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
