Idéalement située proche du château de Clermont (74270), cette charmante maison de 112 m² , à été construite en 1967.
Elle offre un cadre de vie paisible et agréable.
Caractéristiques du bien :
🔹Surface : 112m²
🔹 Surface habitable : 90 m²
🔹 Surface sous-sol : 60 m² environ
Elle se compose de la manière suivante :
🔹 Sous-sol : buanderie, dressing, garage double, WC
🔹 Rez-de-chaussée : 2 chambres, cuisine, salon, salle d’eau, WC, loggia, balcon
🔹 Étage : suite parentale avec dressing et bureau
🔹 Terrain : 661 m²
Amoureux de tranquillité et de nature, cette maison vous séduira par son emplacement au calme et son environnement verdoyant.
Distance des communes aux alentours :
Frangy : environ 7,7 km, soit environ 9 minutes de trajet.
Annecy : environ 19 km, soit environ 25 minutes de trajet.
Rumilly : environ 10 km, soit environ 15 minutes de trajet.
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Cette annonce référence 272746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
