OPPORTUNITÉ : MAISON BOURGEOISE 165 M² + VÉRANDA 24 M² à CLERMONT (60600)
Idéalement située à Clermont, à 5 minutes à pied de la gare / bus, des commerces et des écoles, cette maison bourgeoise de 165 m² rénovée en préservant le cachet de l'ancien est agrémentée d’une véranda de 24 m² complémentaires orientée sud-ouest pour profiter des demi-saisons.
Au rez-de-chaussée, une entrée en carreaux de ciment dessert un double séjour lumineux de 36 m² avec 2 cheminées en marbre, du parquet massif, une belle hauteur sous plafond et des moulures.
Une cuisine aménagée / équipée récente et une salle à manger avec cheminée complètent ce niveau et permettent d'accéder à la véranda et au jardin.
Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres dont une avec un dressing sur mesure et une autre avec de nombreux rangements.
Un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage.
Un sous-sol de 44 m² environ comprend une buanderie, une grande pièce (atelier de bricolage, stockage...) ainsi qu'une cave à vin.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 470 m² avec un abri de jardin.
POTENTIEL : la salle à manger de 19 m² au RdC est idéale pour un cabinet de profession libérale, un bureau ou une 5ème chambre de plain-pied.
CONFORT : chauffage gaz de ville, double vitrage et aspiration centralisée.
VÉHICULES : possibilité de garer 2 voitures, portail électrique.
GARE : 5 minutes à pied pour se rendre à Paris Gare du Nord et Amiens en 40 min.
AÉROPORTS : Beauvais-Tillé à 28km et Paris Roissy - Charles de Gaulle à 60km.
A VISITER SANS TARDER...
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Cette annonce référence 222508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK GROSJACQUES (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 89335939800011.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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