EXCLUSIVITÉ!
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 53 m², idéalement situé au centre-ville de Clichy.
Vous profiterez ici d’un cadre de vie privilégié, alliant proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports (métro, bus, gare SNCF), tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel.
Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de charme des années 1930 avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité, son caractère authentique et son plan fonctionnel.
💎 Composition :
Un séjour convivial de 14 m²,
Une cuisine indépendante et pratique,
Deux chambres lumineuses,
Une salle d’eau moderne.
🌟 Atouts du bien : Orientation Sud Ouest
📍 Adresse premium – Centre-Ville
🚇 Transports à proximité immédiate :
Métro Mairie de Clichy (ligne 13) à 5 minutes à pied
Gare Clichy–Levallois (ligne L) à 12 minutes
Bus (lignes 174, 274, 340) au pied de l’immeuble
Accès rapide à la ligne 14 via Clichy–Saint-Ouen, permettant de rejoindre Paris centre en quelques minutes
🛡️ Résidence sécurisée avec gardien
🌿 Double vitrage assurant calme et confort
📦 Cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire
Ce 3 pièces de charme conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou un investisseur cherchant un bien de qualité dans un secteur dynamique et en plein essor.
Un emplacement rare et un excellent rapport emplacement/prestation à ne pas manquer !
Cette annonce référence 306872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIDIA COULIBALY (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88942299400026.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
Score DPE : 362 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
