Au cœur de Clichy, dans une copropriété de standing à taille humaine (majorité de propriétaires occupants), ce magnifique 3 pièces (2 chambres) de 55,4 m² + terrasse 6,4 m² est situé au 5ᵉ étage sur 6, séduit par son calme absolu, son voisinage respectueux et sa lumière naturelle.
Atouts majeurs :
✅ Terrasse ensoleillée (exposition Sud/Sud-Est, soleil jusqu’en milieu d’après-midi)
✅ Localisation idéale : hyper-centre, à 4 min du métro Mairie de Clichy (ligne 13, connexion rapide ligne 14, RER C, tram) et 8 min du transilien L (St-Lazare, La Défense)
✅ Immeuble de 2020 avec garantie décennale
✅ Prestations haut de gamme : parquet massif chêne collé, menuiseries bois/aluminium, volets roulants électriques, nombreux rangements
✅ Copropriété calme et sécurisée : double digicodes, vidéophone, places libres pour motos, locaux pour vélos/trottinettes
En option :
🅿️ Parking en sous-sol avec borne de recharge (30 000 €)
📌 Faibles charges (150 €/mois – eau et chauffage inclus) – Taxe foncière : 1 683 €/an
📞 Bien rare à la vente – coup de cœur garanti ! Contactez-moi rapidement.
Cette annonce référence 277636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 878,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
