COUP DE CŒUR assuré pour ce superbe appartement familial lumineux de type T3, d'une superficie d'environ 70m², entièrement rénové en 2023 sous garantie décennale, garantissant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années à venir. Niché dans une résidence paisible, cet appartement saura vous séduire par son charme et son confort exceptionnels avec sa triple exposition (sud-est dans le séjour).
Points forts :
- Refait à neuf en 2023 avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la finition. Garantie décennale couvrant la plomberie, l'électricité et le double vitrage, convecteur dernière génération
- Diagnostics immobiliers sans anomalies
- Parquet en chêne massif apportant une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble de l'espace de vie.
- Triple exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'une vue agréable sur le jardin arboré de la résidence.
- Agencement optimisé sans perte de place, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille.
- Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Secteur et Commodités :
Idéalement situé en entrée de ville de Clichy, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens :
Métro ligne 14 : Station Porte de Clichy
Métro ligne 13 : Station Mairie de Clichy
Gare de Clichy-Levallois
Ligne de bus : 174 – 341 – 54 - 274
Vous trouverez également toutes les commodités à proximité, telles que les commerces, les écoles, les crèches et les espaces verts, pour un cadre de vie épanouissant et pratique au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement familial d'exception dans un environnement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 236431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 652,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
