Charmante maison de village en pierre – 100 m² – Codognan
Située dans une rue calme au cœur de Codognan, entre Nîmes et Montpellier (à seulement 15 minutes via l’A9), cette maison en pierre d’environ 100 m² entièrement rénovée avec goût allie authenticité et confort moderne.
🔹 Rez-de-chaussée :
Double entrée sécurisée avec portes en aluminium
Belle pièce de vie avec cheminée et climatisation réversible
Cuisine équipée avec coin repas et climatisation réversible
Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC
Pièce annexe pouvant faire office de buanderie, bureau ou chambre d’appoint
Sol en travertin naturel pour une touche élégante et chaleureuse
🔹 À l’étage :
Deux chambres, dont une grande chambre lumineuse avec deux fenêtres
Une troisième pièce attenante (bureau, dressing, chambre d’enfant ou salle de bain supplémentaire), avec lavabo et WC
🛍️ Tous commerces et commodités à proximité : à 5 min à pied (Super U, écoles, gare de Vergèze, arrêt de bus…)
💡 Les plus :
Maison pleine de caractère, aucun travaux à prévoir
Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Très bien desservie, accès rapide A9, entre mer et campagne
📍À découvrir sans tarder si vous recherchez le charme de l’ancien rénové, dans un environnement paisible et pratique !
Cette annonce référence 297659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037.
Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
