CODOGNAN — Villa rénovée 139 m² — Terrain 1 265 m²
Située dans un secteur recherché entre Nîmes et Montpellier, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans une commune dynamique et conviviale, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, services et vie associative.
Entièrement rénovée il y a 4 ans, elle s’adapte parfaitement à une vie de famille, avec une organisation intérieure bien pensée :
Rez-de-chaussée
2 chambres — idéales pour une vie de plain-pied
1 salle d’eau
Pièces de vie lumineuses
Étage
2 chambres avec accès direct à une magnifique terrasse spacieuse
1 salle d’eau
Extérieur
Terrasse couverte exposée plein sud
Piscine
Cuisine d’été
Grand garage
Jardin arboré
Équipements
Climatisation
Pompe à chaleur
Forage, Adoucisseur d’eau
Arrosage automatique
DPE classé A — un atout majeur pour votre confort et vos charges au quotidien
Une villa complète, fonctionnelle et immédiatement habitable, dans un secteur en plein essor à accès rapide aux grands axes.
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Cette annonce référence 318897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2022
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
