Maison de 149 m² à Cognac

Descriptif du bien

Sur la commune de Cognac, venez visiter cette maison de ville idéalement situé à proximité de toutes commodités et de la gare sans ses nuisances

Au rdc, vous trouverez une grande entrée donnant sur un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec dégagement et un wc.

Un bel escalier en bois vous conduira au 1er étage. Le pallier dessert 3 chambres d'environ 15m2 chacune et une salle de bain avec wc.

Au dernier étage, une grande pièce mansardée pouvant devenir une 4eme chambre ou bureau.

Après travaux ( toiture + électricité) cette maison offre beaucoup de potentiel une fois remise à votre goût.

Et pour vos soirée d'été, vous pourrez profitez d'une belle cour carrelé d'environ 35m2.

Place de stationnement devant la maison.

N'attendez plus pour une visite!

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Cette annonce référence 203269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA LEVRARD (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 53372912500013.

Prix du bien : 151 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 143 000,00 €
Honoraires TTC : 5,59 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2383.00 € et 3225.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr