À Cognin, découvrez ce grand appartement traversant de 104 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes, deux balcons et une vue dégagée.
La pièce de vie constitue l’un des vrais atouts de l’appartement : un double séjour lumineux ouvert sur un balcon, avec suffisamment d’espace pour créer un véritable coin salon et salle à manger.
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, et dispose de son propre balcon avec loggia.
Côté nuit, l’appartement propose 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le double séjour permet également d’envisager facilement la création d’une 4ᵉ chambre pour une famille ayant besoin d’espace supplémentaire.
Une cave électrifiée complète le bien.
À retenir :
* 104 m² habitables
* 3 chambres, possibilité 4
* Double séjour lumineux
* 2 balcons
* Appartement traversant
* Vue dégagée
* Cuisine aménagée et équipée
* Nombreux rangements
* Ascenseur
* Cave électrifiée
* Double vitrage
* Fibre
* Commerces, écoles et transports accessibles à pied
Avec ses 104 m² et ses possibilités d’aménagement, cet appartement s’adresse particulièrement à une famille recherchant de l’espace à Cognin, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Prix : 219 000 €
Copropriété de 16 lots – aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 1 334 €
DPE E – GES E.
Le Chauffage au gaz est compris dans les charges.
Cette annonce référence 342217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN KOMASA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 99534847100013.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024
CLASSE ÉNERGIE : E (302 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : E (58 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
