Situé sur les hauteurs de Cognin, dans un petit immeuble de 3 étages, cet appartement T3 de 65 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son environnement paisible. Niché dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable au quotidien.
Le premier commerces se situe à 3min du logement. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26m2 ouvrant sur un balcon de 7m2 exposée sud-est, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre. Le chauffage est au gaz collectif avec compteur individuel inclus dans les charges 1400€/an.
Atout rare : vous disposez d’un jardin privatif de 30 m², idéal pour cultiver votre potager ou créer un espace de détente en plein air.
Vous bénéficiez également :
De menuiseries pvc en double vitrage, d’une place de parking privative au pied de l'immeuble, d’un garage fermé avec éclairage et prise électrique, et d’un local vélo sécurisé au sein de la résidence. Le tout dans un quartier éco responsable, calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et de tranquillité aucune nuisance et aucun vis à vis à signaler .
Un bien complet, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 287080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033.
Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
