Magnifique maison indépendante et familiale, dans la ville recherchée de Collégien, idéalement située, à moins de 10 minutes en bus (ou 3 min en voiture) de la gare du RER A de Torcy et à 1 minute des axes autoroutiers A4 et A104. Proche de toutes commodités (écoles, collège, commerces, parc pour enfants, centre commercial BAY 1 et BAY 2...)
Cette maison de 140m2 de surface utiles (117m2 habitables) environ vous ouvre ses portes sur une belle entrée avec placards donnant accès à un double séjour lumineux et convivial avec une cuisine ouverte et toute équipée, un wc séparé et un garage attenant accessible également depuis la cuisine.
A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé et une pièce de rangement.
Vous pourrez également profiter de combles accessibles par un escalier, offrant une belle surface de plancher et un fort potentiel d'aménagement (suite parentale, bureau, salle de jeux...)
Un véritable atout : la maison combine pompe à chaleur (2024), ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques (2025), permettant d'optimiser les consommations tout en produisant une partie de son énergie.
+++ DPE A +++ possibilité de garer plusieurs véhicules +++ murs extérieurs du terrain refait à neuf 2025 +++ quartier calme et résidentiel +++ à moins de 10 minutes en bus (ou 3 min en voiture) de la gare du RER A de Torcy +++ 1 minute des axes autoroutiers A4 et A104 +++ Proche de toutes commodités (écoles, collège, commerces, parc pour enfants, centre commercial BAY 1 et BAY 2...)
BIEN RARE ET MAISON COUP DE COEUR
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Cette annonce référence 332903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DENEVERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84195656800015.
Prix du bien : 555 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
