🏡 En exclusivité, Laurence Pousset a le plaisir de vous présenter cette maison atypique, pensée pour concilier vie de famille et activité professionnelle en toute sérénité pour ceux qui le souhaitent (kiné, thérapeute...deux entrées distinctes).
➡️ Au rez-de-chaussée, une pièce lumineuse et chaleureuse de 15 m², actuellement aménagée en cabinet bien-être, bénéficie d'une entrée indépendante, poutres apparentes, cheminée en pierre lui confèrent une atmosphère apaisante. Deux belles chambres d'environ 13 m² complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin.
➡️ Jardin clos de 230 m² : une terrasse parfaite pour les repas en extérieur, un coin pelouse joliment arboré pour profiter du calme.
➡️ Le premier niveau offre une chambre supplémentaire d'environ 15 m², une salle d'eau avec WC, un salon-séjour lumineux à la clarté traversante de 28 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 15 m² avec accès direct sur le jardin.
➡️ Stationnement devant la maison. Grenier sur dalle béton offrant un beau potentiel d'aménagement 41 m² (belle hauteur sous pente).
Informations complémentaires : Chauffage au fioul + cheminées - grenier sur dalle béton offrant un joli potentiel d'aménagement.
N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet — ce sera avec plaisir que je vous accompagnerai et que nous organiserons, si vous le souhaitez, une visite. 😊
Cette annonce référence 330089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE POUSSET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80950805400065.
Prix du bien : 149 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2026
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2888.00 € et 3908.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
