✨ APPARTEMENT DE CHARME AVEC TERRASSE – AU CŒUR DU VILLAGE MÉDIÉVAL DE COLMARS-LES-ALPES ✨
Au sein des remparts du magnifique village de Colmars-les-Alpes, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez ce charmant appartement de 47 m² (40m² en loi carrez), situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété à taille humaine de seulement 4 appartements.
Dès l’entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
Parfaitement agencé, il offre une agréable pièce de vie, une chambre confortable, ainsi qu’une jolie petite terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées et du calme des lieux.
L’appartement bénéficie également d’une cave, pratique pour le rangement du matériel de montagne, vélos ou équipements saisonniers.
📍 Emplacement privilégié :
- commerces et commodités accessibles à pied
- ambiance authentique et préservée
- proximité immédiate des activités de montagne été comme hiver
🏡 Un bien idéal pour :
- un pied-à-terre à la montagne
- un investissement locatif saisonnier
- une résidence secondaire pleine de charme
💡 Les points forts :
✔ Petite copropriété
✔ Terrasse rare en intra-muros
✔ Appartement fonctionnel et agréable
✔ Cave privative
✔ Charme du centre historique
✔ Faibles contraintes d’entretien
Un bien plein de charme, parfait pour profiter de l’art de vivre en montagne dans un cadre authentique et recherché.
📞 Visite et informations complémentaires sur demande.
Cette annonce référence 334467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
