En exclusivité ! Sur la commune de Colombe, découvrez ce lot d’environ 50 m² situé en rez-de-chaussée d’une ancienne maison en pierre des années 1920, divisée en 6 lots avec création prochaine d’une copropriété. Chaque niveau comprend deux lots.
Actuellement composé de 1 chambre et d'une salle de bain ainsi qu'un salon, ce bien lumineux est proposé à la vente pour un projet de transformation en appartement. Entièrement à rénover, il offre un beau potentiel pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel selon vos envies.
Vous profiterez également d’un jardin privatif d’environ 50 m², idéal pour aménager un agréable extérieur au calme.
Situé dans un environnement paisible, le bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire, du collège du Grand-Lemps, des axes autoroutiers et des gares.
Les atouts :
• Jardin privatif d’environ 50 m²
• Rez-de-chaussée
• Ancienne bâtisse en pierre pleine de charme
• Bien lumineux et traversant
• Fort potentiel d’aménagement
• Travaux à prévoir
• 2 places de parking par logement
• Fibre installée
• Tout-à-l’égout
• Environnement calme
• Commodités et accès rapides à proximité
Localisation idéale :
• Voiron : environ 20 minutes
• Grenoble : environ 35 à 40 minutes
• Bourgoin-Jallieu : environ 30 minutes
• Lyon : environ 1 heure
• Gare du Grand-Lemps à seulement 5 minutes en voiture
La consommation réelle actuelle en électricité et gaz est d’environ 2500 € /an pour l’ensemble de la maison. La consommation d’un appartement de plus petite superficie sera naturellement adaptée et cohérente avec sa surface habitable après rénovation.
Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d’investissement dans un secteur recherché. À découvrir rapidement !
Cette annonce référence 336330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.
Prix du bien : 116 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
Score DPE : 369 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10370.00 € et 14090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
