COLOMBES – QUARTIER AGENT SARRE : CHARME & CALME ABSOLU
En exclusivité, découvrez ce superbe 2 pièces traversant de 39 m², niché au 3ème étage sans ascenseur d’un bel immeuble des années 30. Un véritable cocon "clé en main".
LES POINTS FORTS :
- LUMINOSITÉ : Orientation Ouest, baigné de soleil en fin de journée.
- CALME : Rue résidentielle à sens unique, environnement ultra-paisible.
- CONFORT : Double vitrage et climatisation réversible.
Vendu entièrement meublé et équipé (idéal premier achat ou investissement LMNP).
CADRE DE VIE IDÉAL :
- Transports : Gare de Colombes (Ligne J - St Lazare en 10 min) et Tram T1 à 10 min.
- Vie locale : Marché Marceau et commerces de la rue Saint-Denis à deux pas.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Petite copropriété saine (11 lots).
- Avantage fiscal : Frais de notaire réduits sur la valeur du mobilier.
PRIX : 233 000 € HAI
Charges : 188 € / mois (chauffage inclus).
Contactez-moi pour organiser une visite et poser vos valises !
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Cette annonce référence 319857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800011.
Prix du bien : 233 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 2 260,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 334 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
