L'adresse idéale à Colombes. Situé dans une rue paisible du quartier recherché de l'Agent Sarre, découvrez ce superbe 2 pièces traversant de 2020. Niché au 3ème étage d'un bel immeuble de charme, il offre le mix parfait entre cachet ancien et confort ultra-moderne.
🏠 ZÉRO TRAVAUX & CONFORT TOUTES SAISONS
- Vendu meublé et équipé, ce bien est une solution "clé en main" :
- Climatisation réversible (confort été/hiver) : un atout rare sur le secteur !
- Frais de notaire réduits grâce à la déduction du mobilier.
- Cuisine et salle de douche contemporaines (avec fenêtre).
✨ PRESTATIONS DE QUALITÉ
- Traversant, calme et lumineux. Orientation ouest/est
- Sécurité renforcée (porte blindée 5 points) et fenêtres PVC double vitrage.
- Petite copropriété de 11 lots, saine et entretenue (cage d’escalier rénovée).
📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Quartier Agent Sarre : Le parfait équilibre entre vie résidentielle et commodités.
- Mobilité : Gare de Colombes (Ligne J -> St-Lazare en 12 min) et Tram T1 à 10 min à pied.
- Vie locale : À deux pas du Marché Marceau et des commerces de la rue Saint-Denis.
💰 PRIX : 233 000 € HAI
Un investissement sécurisé dans l'un des quartiers les plus cotés de la ville, idéal premier achat ou investissement LMNP performant.
Charges : 188€/mois
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Cette annonce référence 319857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800011.
Prix du bien : 233 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 2 260,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 334 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
