* Opportunité d’investissement – Droit au bail ou reprise de fonds de commerce
À vendre, un droit au bail polyvalent (hors restauration) ou la reprise d’un fonds de commerce de podologie avec équipements professionnels et patientèle fidèle.
Ce local de 70 m², parfaitement agencé, comprend trois bureaux, une salle d’attente, un patio, deux espaces de réserve dont un équipé d’un évier et de nombreux rangements, ainsi qu’un WC avec lavabo.
Un rendement attractif dès le premier jour :
- Loyer mensuel total : 1 470 € charges comprises.
- Loyers perçus sur deux bureaux déjà loués : 1 180 € mensuels.
- Loyer net à votre charge : seulement 290 € par mois.
- Baux dérogatoires en cours jusqu’en mai 2026, garantissant une stabilité immédiate.
+++ Points forts pour l’investisseur :
- Faible charge locative et rentabilité immédiate grâce aux loyers existants.
- Local adapté à une large gamme de professions libérales (médecin, infirmier, kinésithérapeute, podologue, sage-femme, ostéopathe, avocat) ou à un cabinet d’esthétique.
- Potentiel de valorisation à moyen terme avec la possibilité de renouveler ou diversifier les locataires.
- Emplacement stratégique offrant une forte demande locative.
- Un bien rare sur le marché, conjuguant sécurité, rentabilité et potentiel de croissance.
Saisissez cette opportunité dès aujourd’hui : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce local à fort rendement.
* Avis de valeur offert pour votre bien sur le secteur !
Cette annonce référence 301145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018.
Prix du bien : 72 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 €
Honoraires TTC : 10,77 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
