EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce véritable havre de paix au cœur de Colombes, une maison atypique de 83 m² entièrement refaite à neuf, offrant un charme unique et une vie pratique à deux pas de tout.
📍Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Colombes, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate des commerces et des transports en commun (Gare de Colombes ligne J à 4 minutes à pieds)
Répartie intelligemment sur trois niveaux, elle se compose ainsi :
- Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec des toilettes séparées dessert un séjour lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos goûts et besoins, vous offrant une totale liberté de personnalisation.
- Premier étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses et baignées de lumière, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau. Une salle de douche moderne, avec toilettes, complète ce niveau.
- Deuxième étage : Profitez d'une suite parentale intime et confortable, agrémentée de sa propre salle de bain privative avec toilettes, un véritable espace de détente.
Les atouts qui font la différence :
✔️Architecture atypique et volumes originaux offrant un caractère unique à la maison.
✔️ Un calme appréciable et une belle luminosité à tous les étages.
✔️L'absence de charges de copropriété, synonyme d'économies et de liberté.
✔️Une localisation privilégiée : proche des transports (Accès rapide à la gare Saint Lazare) et des commodités (boulangeries, supermarchés, pharmacies, etc.).
✨Imaginez votre vie ici : savourer le calme de votre quartier tout en ayant la facilité de rejoindre le dynamisme de la ville en quelques minutes. Cette maison est une opportunité rare sur le marché de Colombes.
Ne laissez pas passer votre chance ! Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier cocon, un investisseur flairant une belle opportunité locative, ou à la recherche d'un pied-à-terre pratique et charmant, cette maison mérite une visite rapide.
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Cette annonce référence 287254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800011.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
