MAISON INDIVIDUELLE NEUVE – COLOMBIER SAUGNIEU
Installez-vous dans cette charmante maison neuve située au cœur du joli village fleuri de Colombier Saugnieu, à seulement 10 minutes de l'accès autoroute et à proximité de l'aéroport. Ce village dynamique de 2 700 habitants offre tous les commerces et services nécessaires dans un cadre paisible.
Ne manquez pas cette belle opportunité : une maison individuelle de 86 m², nichée dans une impasse calme, à seulement 50 m des commodités (commerces, maison de santé). Dotée de prestations haut de gamme, elle offre un grand potentiel d'aménagement et de personnalisation.
Caractéristiques principales :
Terrain : 376 m² plat avec jardin et terrasse.
Énergie : Classe énergétique A, très faible consommation, pompe à chaleur avec climatisation réversible au RDC et convecteurs à fluide caloporteur à l'étage.
Finitions : Volets roulants motorisés, conduit de cheminée, chauffe-eau thermodynamique.
Construction : Réalisation GANOVA avec garantie décennale de 10 ans.
Composition – RDC :
Séjour lumineux de 40 m² avec accès direct au jardin.
Cellier/buanderie (3,30 m²).
WC indépendant.
Garage spacieux de 23 m² avec potentiel pour un bureau, une salle de sport ou une chambre supplémentaire (accès direct au jardin).
Composition – Étage :
3 chambres, dont une de 12 m².
Salle de bain de 6 m² avec douche carrelée.
WC séparé.
Atouts supplémentaires :
Stationnement : 2 places sur la parcelle + parking à proximité immédiate.
Vie pratique : Marché sous les halles chaque mercredi matin.
Personnalisation : Choisissez vos peintures, parquets, meubles de salle de bains et cuisine pour un intérieur qui vous ressemble.
Maison neuve prête à habiter, sans attendre les délais de construction !
📞 Contactez Virginie Grullini (BSKIMMOBILIER) au 06 01 64 05 51 pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 268486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GRULLINI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95120794300022.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
