Située à Colombières-sur-Orb, au pied du massif du Caroux et à proximité immédiate des Gorges de Colombières, cette maison individuelle bénéficie d’un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de randonnée et de tranquillité.
À seulement 15 min des gorges d'Héric et Olargues, 40 min de Béziers et 1h15 de Montpellier : un emplacement privilégié entre mer et montagne.
La maison se compose de :
Une cuisine de 10 m², un salon de 25 m² avec cheminée, lumineux avec porte-fenêtre donnant sur le terrain avec la possibilité d’ouvrir sur la cuisine pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.
Une salle d’eau, un WC séparé et deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint
Une pièce attenante, accessible par l’extérieur, permettait autrefois d’accéder aux cuves situées sous le garage.
Cet espace peut être réhabilité et intégré à l’habitation, permettant d’agrandir les chambres existantes pour créer une véritable 3ᵉ chambre conforme (≥ 9 m²)
Un garage de 36 m² avec anciennes cuves située sous la maison ancienne en pierre. (possibilité de supprimer les cuves sans impacter la structure afin de gagner de l'espace supplémentaire)
🌿 Les + du bien
Environnement calme et naturel exceptionnel
Accès direct à de nombreuses randonnées et activités de plein air
Fort potentiel d’aménagement
Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif touristique
Travaux à prévoir
Électricité, isolation, révision de la toiture (partie ancienne), rafraîchissement général des pièces.
Cette annonce référence 332626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023.
Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
