VILLA DE PLAIN-PIED EN 4 FACES – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE À PENTE PROGRESSIVE – TERRAIN DE PÉTANQUE – PERGOLA – ANNEXE DE STOCKAGE – 2 TERRASSES – ABRI DE JARDIN
Au cœur du Sud de la France, dans la charmante commune de Colombiers traversée par le Canal du Midi,
idéalement située entre Béziers et Narbonne, à seulement 20 km des plages et à proximité de toutes les commodités
Cette villa de plain-pied en 4 faces, implantée sur une parcelle de 571 m² est à proximité immédiate des commerces, des transports et d’une école primaire.
Dès l’entrée, un hall vous mène vers un espace de vie traversant, lumineux et climatisé, offrant un confort optimal.
Vous apprécierez la cuisine indépendante, entièrement équipée, alliant fonctionnalité et élégance.
Côté nuit et rêves, laissez place à la sérénité avec une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative et d'un accès direct à la piscine, ainsi que quatre autres chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, recevoir vos proches ou aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos envies.
**L'Extérieur Idéal pour Vos Moments de Convivialité **
-Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée, maçonnée en pente progressive de 8x4 mètres.
-Une pergola, véritable invitation à la détente, crée un espace ombragé parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de relaxation.
-Les deux terrasses offrent des espaces parfaits pour profiter du soleil.
-Un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ajoute une touche de loisirs en plein air.
-L’abri de jardin, dans son style chalet, offre un espace pratique et chaleureux pour le stockage .
-Une annexe de stockage avec une mezzanine qui dispose d'une échelle escamotable.
**Les atouts de cette villa**
La climatisation réversible, la VMC, le double vitrage, volets roulants électriques côté piscine,
fibre, logement traversant
**L'avis de l'expert**
Une opportunité rare à ne pas manquer : cette villa allie espace, confort et sérénité dans un cadre privilégié.
Son agencement soigné et ses extérieurs propices à la détente offrent un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Chaque espace a été pensé pour votre bien-être et pour profiter pleinement de chaque instant.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette villa où l'on se sent immédiatement chez soi.
Cette annonce référence 275785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900014.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
