!! SOUS COMPROMIS !!
Dans le magnifique village très prisé de Colombiers, dans un joli quartier au calme à proximité des vignes...
Villa 4 faces, bien exposée avec son terrain de 905 m².
Deux portails électriques et un portillon donnent accès au jardin, l'un à une première terrasse avec carport, l'autre à son garage de plus de 23 m² avec son atelier attenant de 15m².
L'entrée donne accès sur une cuisine équipée ouverte sur le séjour d'environ 46 m².
Un poêle à bois fonctionnel ainsi qu'une climatisation viennent compléter le séjour.
Une "buanderie" d'environ 20 m² avec sa grande hauteur sous plafond.
Un grand couloir dessert 4 chambres, dont 3 avec grands placards aménagés, une salle d'eau refaite à neuf avec WC intégré, meuble double vasque et un second WC séparé.
Côté jardin, elle dispose d'une piscine sécurisée de 24 m², d'un abri de jardin d'environ 20 m², d'une grande terrasse équipée de 2 stores bannes (1 électrique / 1 manuel), et les plus... Son terrain de pétanque (recouvert par du gazon synthétique) et ses 4 réservoirs d'eau de 300 L.
La maison dispose d'un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau.
LES +++ : FORAGE** 13 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES ** TERRAIN 905 M2** SDB RENOVÉE ** ADOUCISSEUR D'EAU** TERRAIN DE PETANQUE*
Foncier : 1200 euros/an environ
Cette annonce référence 218464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92215691400017.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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