Maison de 120 m² à Colombiers

Descriptif du bien

!! SOUS COMPROMIS !!

Dans le magnifique village très prisé de Colombiers, dans un joli quartier au calme à proximité des vignes...

Villa 4 faces, bien exposée avec son terrain de 905 m².

Deux portails électriques et un portillon donnent accès au jardin, l'un à une première terrasse avec carport, l'autre à son garage de plus de 23 m² avec son atelier attenant de 15m².

L'entrée donne accès sur une cuisine équipée ouverte sur le séjour d'environ 46 m².
Un poêle à bois fonctionnel ainsi qu'une climatisation viennent compléter le séjour.

Une "buanderie" d'environ 20 m² avec sa grande hauteur sous plafond.

Un grand couloir dessert 4 chambres, dont 3 avec grands placards aménagés, une salle d'eau refaite à neuf avec WC intégré, meuble double vasque et un second WC séparé.

Côté jardin, elle dispose d'une piscine sécurisée de 24 m², d'un abri de jardin d'environ 20 m², d'une grande terrasse équipée de 2 stores bannes (1 électrique / 1 manuel), et les plus... Son terrain de pétanque (recouvert par du gazon synthétique) et ses 4 réservoirs d'eau de 300 L.

La maison dispose d'un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau.

LES +++ : FORAGE** 13 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES ** TERRAIN 905 M2** SDB RENOVÉE ** ADOUCISSEUR D'EAU** TERRAIN DE PETANQUE*

Foncier : 1200 euros/an environ
Cette annonce référence 218464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92215691400017.

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr