Venez découvrir cette très agréable et jolie maison T4, de 109 m2 construction 2010 avec climatisation et chauffage au sol au gaz.
Positionnée sur un terrain de 600m2, avec piscine de 7m/4, chauffée (pompe à chaleur), et pool house.
Idéalement située, Cabirol / Ramassier, quartier résidentiel,
dans un environnement calme, cette maison confortable, lumineuse, fonctionnelle, proche des transports, de la future ligne de métro, de la gare, des écoles et des commerces, cette jolie villa parfaite et sans défauts est idéal pour une vie de famille heureuse.
Elle dispose:
-d’une entrée avec placards vestiaire,
-d‘un grand séjour orienté Sud/Ouest avec cuisine semi ouverte orienté Nord/est,
-de 3 chambres, toutes équipées de grand placards avec prise tv,
-d’une grande salle d’eau, avec douche à l’italienne, et fenêtre et possibilité de rajouter une baignoire,
-d'un wc indépendant avec lave main et fenêtre,
-d'un couloir dans l'espace nuit avec placards de rangements,
-d’un cellier pouvant servir de bureau, buanderie ou deuxième salle de bain,
-d’un garage de 23 m2, possiblement aménageable en suite parental,
-d' un haut vent pouvant servir d'abri de voiture,
-de 3 à 4 places de parkings en extérieur,
-d'une terrasse couverte, coté piscine, devant le séjour.
Le jardin possède un système d’arrosage au goutte à goutte, d’un puis pour arroser le jardin, d‘une piscine au chlore, sécurisée avec pool house et d’un toilette extérieur.
Un jardin derrière la maison, coté cuisine, peut servir également à un potager, ou d'espace déjeuner.
La maison est construite avec des matériaux de qualités, sur vide sanitaire, et sans aucuns travaux à prévoir.
Taxe foncière 2110€/an
Cette annonce référence 277435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORE DE BOYER MONTEGUT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 51027742900013.
Prix du bien : 482 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
