📍 Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des axes rapides, cette maison des années 60/70 de 120 m² sur un terrain d’environ 370 m² offre un beau potentiel pour une famille ou un projet d’investissement.
🏡 Une maison aux multiples possibilités :
🔹 Au rez-de-chaussée : 2 chambres dont une avec salle d’eau, un garage, et une grande pièce pouvant être aménagée en buanderie ou cuisine d’été, avec un accès direct au jardin 🌿.
🔹 À l’étage : un espace de vie généreux et lumineux, avec un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres supplémentaires et une salle de bains.
💡 Ses atouts :
✔️ Un agencement fonctionnel avec de nombreux rangements 🏠
✔️ Une belle distribution des espaces, idéale pour une vie de famille
✔️ Un fort potentiel : quelques travaux de mise au goût du jour lui permettront de révéler tout son charme ✨
📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations.
Cette annonce référence 277259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011.
Prix du bien : 273 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 263 000,00 €
Honoraires TTC : 3,80 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2832.00 € et 3832.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
